上海二贷款利率是多少？
1、贷款的利率是由中国人民银行统一制定的，商业银行等金融机构可以根据客户的情况和需求向上浮动或向下浮动。
2、目前央行规定个人房产抵押贷款利率为基准利率4.9%上浮或下浮10%（即5.39%/4.41%）；如果是商业住房贷款（商贷）的话，首套房基准利率上浮10%，二套房基准利率上浮20%；央行规定的公积金房贷利率为基础利率（年利率2.75%）上下浮10%-20% 。
3、不同的银行对客户的资质审核要求不一样，有的严格一点，放款时间相对较短，利率就会高一些(一般不超过人民银行同档次基准利率的20%），反之，则较低。 一般情况下，申请房贷时，银行会先审核借款人提供的资料，是否齐全、真实、有效；然后再进行实地调查，确认房屋的实际情况以及估值。经过银行的审批之后，符合要求的借款人，就可以签订借款合同了。