中国楼市占gdp多少?

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GDP = C+ I + G ,其中C指的是消费,I指的是投资,G指的是政府支出; 那么房地产对GDP的贡献度也就是指房地产行业对应三大项的增量额贡献度。 目前我国的房地产还是处在高投资和地方政府巨额卖地收入的模式中(2014年土地交易金额3.57亿,2015年上半年2.98万亿)。

首先来看第一项C,即消费,它是拉动GDP增长的三驾马车之一,也是最稳定的一驾马车。 在我国城镇居民99%有房子住、65%有一套房的情况下(《中国城市住房调查报告》2014年数据),房贷基本是被固定的人群,即中产阶级以上人群,这些人也是消费能力最强的群体之一。所以房价大涨不仅不会增加居民可支配收入,反而会因为通货膨胀和月供上升挤压居民的可支配收入。

其次来看第二项目I,即投资,它同样是拉动GDP增长的源动力。 高房价下,为了维持经济的平稳运转,只有两种选择,一是抑制需求,二是刺激供给。目前我国是采用后者,大力振兴房地产及相关行业,加大基建规模,从而在短期内刺激经济增长。但长期来看并不是一个好办法,因为货币超发必然带来通胀,而基础设施是有上限的,用扩大供给来应对消费需求其实是很无奈的做法,而且效果有限。

最后看第三项目,g即政府支出,在现阶段中国经济中,这项所占比重并不大,约为10%左右,而且大部分用在基础建设上。不过,这10%的增速却是远远高于C和I两项的。(2014年政府支出17.67万吨,2015年上半年10.34亿元) 总之,目前的楼市对中国的经济来说,功不可没,但是过犹不及,必须适时调控。

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