新房面积算阳台吗？
按建设部建住房2002239号文件《建筑面积计算规则》，阳台是计面积的。其规定为： 建筑物的阳台均应按其水平投影面积计算。封闭阳台按其外墙壁水平投影面积全部计入建筑面积，不封闭阳台按其外壁水平投影面积的一半计入建筑面积； 阳台是指设计采光，供人通行或摆设物品的建筑空间.它分封闭和不封闭两种情形.全封闭的称为半面积计算．未封的按一半计算． 不属于建筑物范围的公共部位．
现在的新楼盘很多都采用了阳台封闭式的设计，这就引起了一些争议，因为按照传统来说，阳台是不需要计算建筑面积的，可是现在的开发商为了利益最大化，将本来作为公用部分的露台都封起来变成了“私家花园”或者是放置杂物的地方，然后据为己有。所以现在很多购房者在买房时都会仔细查看房产测绘图，看自己买的房子是不是少了什么面积。
但是一般开发商是不会把没有计算入公摊的面积标注出来的，所以在购房合同中也不会注明。因此有些购房者会发现自己在收房时发现自己的房屋实际面积要比合同中所规定的面积少不少（其实这就是公摊面积），找开发商理论又不知从何说起！ 所以在这里提醒大家一下，一定要看清楚自己所购房屋的平面图、分户平面图和房产测绘图是否一致，要弄清楚哪些部分是应该计算入你名下的，否则以后可能会造成不必要的麻烦。