套房和别墅哪个保值？
这问题好像在问，买手机是买iPhonex还是买iMax5280？从使用感受上来说，当然是后者。 但是，问题也在于此，你花大几千买个手机，是为了体验更好的感觉——用着更好的东西，肯定心情好了很多。但是，这套房呢？ 你花钱买的是“居住”的体验。而一套房子的居住体验是有上限的。 首先，房子的大小有限制。300平以下，一般来说都属于中小户型，超过这个面积，一般来说都是是大户型。而超过144平的住宅，不管是洋房还是高层，都算豪宅了。
其次，房间的数量也有一定限制。一般人买房就是为了住，如果一家住不下，要么选择换房，要么选择租房。当然，还有一种选择是小户型多居室，这种一般属于投资性购房，我们不讨论。 假设就两个人住，一室一厅肯定是住不下，两室一厅也差不多到了极限（看地段），三室两厅则是刚刚合适。四室两厅则有些过于奢侈。 再就是户型的问题，同样是两人世界，一个是客厅带一个卧室，一个是客厅带两个卧室，对于生活场景的满足也是完全不同的。 最后，我们考虑环境因素。如果是住在市区的老破小，虽然总价低，但是居住环境差，毕竟要忍受城市交通和各种噪音污染。郊区的大别墅虽然贵，但是环境好，空气清新，远离喧嚣，也是一种很好的享受。 综上，买房子就像买手机一样，是在有限的预算范围类，追求最大的使用感受。只不过房子这东西不能退货，所以很多人在买之前，想清楚自己到底需要什么很重要。