1、造价不同 独栋别墅的施工难度大，结构形式多样，因此材料消耗量较多，施工过程中涉及到的工种也比较多，所以建造成本比较高；而双拼别墅由于结构形式单一，外墙面积较小，因而原料消耗较少，施工过程中的用工量也少，成本自然更低。
2、土地利用率 同样是占地面积500平方米的土地，独立别墅的建筑占地面积一般都要在400平方米以上，而双拼别墅的建筑占地面积则能节省近一半，也就是说，同样占地500平方米的土地，建造双拼别墅比独立别墅能够省出不少于一亩的土地来。现在城市中住宅用地极为稀缺，“寸土寸金”用来形容城市的土地状况一点也不为过，因此在城市的郊区或偏远地带建造独栋别墅已经不太现实了，而双拼别墅则能在有限的土地上实现更大的价值。
3、整体布局 独立别墅大多为四面环绕的封闭建筑，而双拼别墅是左右两个单体房屋。从外部环境来看，独立别墅更胜一筹，因为四周围合的结构更容易形成私密空间，而双拼别墅由于左右敞开，外部干扰因素更多些；但双拼别墅有一个显著的优点：进深较短，房间更能保证采光和通风。 从居住舒适度来讲，建议选择独立别墅。但是若从经济方面考虑，双拼别墅则更为合适一些。
滑婧宇优质答主双拼别墅是由两栋独立式别墅相互拼接而成，可视为两户独栋的合体。虽然和独栋别墅相比，相临的山墙是两家公用的，但这种拼接很少影响到其他的空间形式，基本的户型、院落、车位、层高等仍然和独栋别墅保持一致。这种别墅的占地规模约为150-350平方米，有带电梯、不带电梯两个档次。
它兼具了“低密度产品”的舒适性以及“高密度产品”的经济性，在独墅难以为继、联排市场不稳定的当下，填补了两个产品之间市场空白。目前市场上一般双拼别墅的占地标准，约为独栋别墅的60%-80%。因此，双拼的占地面积比独栋别墅要小很多，所以总价相对来说也低一点。
独体别墅即独立式别墅，独门独院，其所有院落和建筑都是独立的，不用和别人共享任何空间，具有私密、舒适、奢华等特征，通常都包括有车库，卧室、客厅、书房、餐厅、厨厕、花园等空间，是身份、地位的象征，独体别墅的成交均价在3万元-8万元/平方米之间，多属中高端楼盘的类型。
现在一般的独体别墅规划中也出现了“类独体别墅”（或称“叠加式独体别墅”），由几栋独体别墅叠加而成，如三层独体别墅叠加，上户是三层单体独体别墅，下户是两层带跃层（露台）的户墅，上、下户独用花园，互不干扰，而且有私家电梯。
